Attraktive Kapitalanlage: Modern sanierte Gewerbefläche mit stabilen Mieteinnahmen und 6,7 % Rendite

Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Hagen-Vorhalle und profitiert von einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungsangeboten sowie wohnwirtschaftlichen Strukturen, was den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftszwecke macht.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie weitere Dienstleister - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist die Hagener Innenstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie die umliegenden Stadtteile.Zudem überzeugt der Standort durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreichbar, was insbesondere für pendelnde Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von großem Vorteil ist.