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    4. Urbaner Luxus trifft Garten-Feeling: Deine Design-Oase mit XXL-Terrasse!

    Urbaner Luxus trifft Garten-Feeling: Deine Design-Oase mit XXL-Terrasse!

    Neu-Ulm

    Preis:675.000 €
    €/m²:6683 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2023
    Urbaner Luxus trifft Garten-Feeling: Deine Design-Oase mit XXL-Terrasse! – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 02:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²6683 €/m²
    • Heizkosten135 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.418 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17016 €

    Mietrendite (ROI)

    2.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Lage-Check: Urbanes Leben trifft Donau-IdylleDie Schützenstraße 36 ist mehr als nur eine Adresse - sie ist ein Lifestyle-Statement. Mitten im Herzen von Neu-Ulm gelegen, genießt du hier die perfekte Balance aus angenehmem Wohnen und der direkten Nähe zu allem, was Spaß macht.Hier lebst du am Puls der Zeit. Die Wohnung bietet dir den perfekten Rückzugsort vom urbanen Trubel, ohne dass du auf die Vorzüge der City verzichten musst. Ob mit dem Rad, dem Auto oder zu Fuß - du bist bestens angebunden.Freizeit & Genuss direkt vor der HaustürDie Donau als dein Vorgarten: In nur ca. 5 Gehminuten stehst du direkt am Donauufer. Ob Joggingrunde, ein ausgedehnter Spaziergang oder einfach nur den Blick aufs Ulmer Münster genießen - schöner geht es kaum.Summer Vibes: Die beliebte Uferbar ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein kühler Drink im Liegestuhl mit den Füßen im Sand? Das ist dein neuer Feierabend!Markt-Liebe: Der traditionelle Wochenmarkt auf dem Petrusplatz ist quasi um die Ecke. Hier kaufst du regionale Köstlichkeiten und genießt das samstägliche Markttreiben.Versorgung auf Top-Niveau: Die Donauklinik sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar - ein beruhigendes Plus für die Sicherheit.Lage & LifestyleFür Wohnen im Alter: Sicherheit & Komfort auf höchstem NiveauDiese Wohnung ist eine Investition in die Freiheit. 100 % Barrierefreiheit, ein extragroßer Aufzug und die unmittelbare Nähe zur Donauklinik sowie zu Apotheken bieten ein beruhigendes Sicherheitsnetz. Die Wege zum Einkaufen oder für einen Spaziergang im Grünen sind kurz und ohne Steigungen - ideal, um die Mobilität lange und unbeschwert zu genießen.Lust auf eine Besichtigung?Diese Wohnung ist für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen. Schnapp dir deine Chance auf exklusives Wohnen und schreib uns eine Nachricht!

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    Inseriert am 6. Mai 2026
    immoscout
    Kaufen
    675.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 675.000 € (entspricht 6683 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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