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    Ihr Zuhause, genau nach Ihren Wünschen

    Leipzig

    Preis:552.000 €
    €/m²:3781 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr Zuhause, genau nach Ihren Wünschen – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 20:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis552.000 €
    • Preis pro m²3781 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.772 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21264 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4207 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Ruhig gelegenes Grundstück im Ortsteil Grünau-Siedlung im Westen von Leipzig, PLZ 04207 - rund 8 km südwestlich der Stadtmitte. Anders als die benachbarten Plattenbauquartiere ist die Grünau-Siedlung nach dem Gartenstadt-Konzept in den 1910er- bis 1930er-Jahren entstanden und von Einfamilienhäusern geprägt. Eine begrünte, gewachsene und familienfreundliche Wohngegend, die ruhiges Wohnen am Stadtrand mit den Vorzügen der Großstadt verbindet.Die Nahversorgung ist über das nahe Zentrum Grünaus mit Einkaufszentren wie dem Allee-Center und dem PEP sowie zahlreichen Geschäften, Ärzten und Schulen sehr gut abgedeckt. Über Straßenbahn, Bus und die S-Bahn-Linie S1 sind die Leipziger Innenstadt und das Umland bequem erreichbar, und über die nahe A38 besteht ein guter Anschluss ans Fernstraßennetz. Für Freizeit und Erholung sorgen gleich zwei beliebte Naherholungsgebiete in direkter Nähe - der Kulkwitzer See und der etwas weiter gelegene Cospudener See - ideal zum Baden, Radfahren und für Wassersport. Eine grüne, ruhige Wohnlage mit kurzer Anbindung an See und Stadt - ideal für Familien und Naturliebhaber.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 552.000 € (entspricht 3781 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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