Hochwertiges EFH mit Einliegerwohnung - 1670m² großes Grundstück mit 210m² Wohnfläche

Eversburg der Stadtteil im Grünen. Eine Perle mit dörflichen Charakter - zwischen den Stadteilen Hafen und Westerberg.In 300m am Kanal und in 2km zum Rubbenbruchsee.Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage die bei Bewohnern vor allem wegen ihrer Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Naturflächen geschätzt wird.Gastronomieangebot und Versorgung des täglichen Bedarfs sind optimal.Gute VerkehrsanbindungDie Straße verbindet den Stadtteil direkt mit den westlichen Ausfallstraßen der Stadt. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle der Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Münster, Bremen und Ruhrgebiet. Die Osnabrücker Innenstadt ist in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Buslinien binden den Stadtteil regelmäßig an das Zentrum und den Neumarkt an.Einkaufen / NahversorgungSupermarkt und Discounter): ca. 1,2-1,5 kmBäckereien und kleinere Nahversorger: ca. 1 kmEinkaufsstandort Pagenstecherstraße (mehrere Fachmärkte, Gastronomie): ca. 3 kmDiese ist eine der wichtigsten Gewerbestraßen der Stadt mit zahlreichen Handels- und Dienstleistungsangeboten.Bildung & BetreuungGrundschule Eversburg: 100mKindertagesstätten: ca. 1-2 kmweiterführende Schulen im Stadtgebiet: ca. 3-5 kmVerkehrsanbindungBushaltestelle 100mBuslinien Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof: direkte VerbindungAutobahnanschluss A1 (Osnabrück-Hafen): ca. 5-6 km / 8-10 MinutenOsnabrück Innenstadt: ca. 4 km / 10 Minuten mit dem AutoDamit ist die Lage auch für Pendler Richtung Münster, Bremen oder Ruhrgebiet interessant.