Wohnen am Wasser - Reiheneckhaus in Schmöckwitz zum vermieten oder zukünftig selbst bewohnen
12527 Berlin
Preis:465.000 €
€/m²:3690 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2000
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 11:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Grundstücksfläche320 m²
- Zimmer4.5
- Etage1
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²3690 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.026 €
Jährliche Mieteinnahmen
24312 €
Mietrendite (ROI)
5.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12527 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
In der Mikrolage einer kleiner Halbinsel, umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Seen und Wasserwegen bietet dieses Umfeld Naturfreunden einen hohen Freizeit- und Erholungswert verbunden mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.Hier im südöstlichen Stadtteil von Berlin wohnen Sie im grünen Schmöckwitz künftig abseits des Großstadttrubels mit abwechslungsreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, welches Bewohner jeden Alters zum Verweilen am Wasser, Genuss der Natur und zu diversen outdoor-Aktivitäten animieren. Die Nähe zum Wasser, das insgesamt entschleunigte Wohnumfeld sowie naheliegender Kita- und Grundschule machen diese Mikrolage zu einem beliebten Wohnumfeld für naturverbundene Paare.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus und einige kleine Restaurants bieten in der Mikrolage entsprechende Versorgung für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist über die vorhandene Straßenbahn mit Anbindung an den S-Bahnhof Grünau vorhanden.Der Flughafen BER befindet sich ca. 10km entfernt und ist innerhalb von 15Minuten mit dem PKW erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 465.000 € (entspricht 3690 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12527 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2000.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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