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    4. VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage - München Ramersdorf

    VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage - München Ramersdorf

    81549 München

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:9267 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage - München Ramersdorf – 81549 München – Bild 1 von 9
    VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage - München Ramersdorf – 81549 München – Vorschaubild 1
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    VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage - München Ramersdorf – 81549 München – Vorschaubild 8
    VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage - München Ramersdorf – 81549 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 18:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche250 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²9267 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.540 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42480 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81549 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ramersdorf zählt zu den begehrten Stadtteilen Münchens - geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer optimalen Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Innenstadtnähe.Ramersdorf verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Bus- und Tramstationen sind schnell erreichbar. Mit dem Auto besteht eine optimale Anbindung an den Mittleren Ring, die A8 Richtung Salzburg sowie die A99.U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (U2, U7, U8): Nur ca. 700?m entfernt, erreichbar in etwa 9 Gehminuten.Bus-Haltestelle Ramersdorf: Nur ca. 1 Gehminute entfernt, mit Anbindung an mehrere Buslinien. MoovitOstbahnhof: Ca. 1,4?km entfernt, in etwa 19 Gehminuten erreichbar.Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Parkanlagen, dem nahegelegenen Ostpark sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Aktivitäten im Freien ein.Ramersdorf ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern beliebt - ein Standort mit Potenzial und nachhaltigem Wert.

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      VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage - München Ramersdorf

      Inseriert am 3. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      1.390.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.390.000 € (entspricht 9267 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81549 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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