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    4. Familienfreundlich, modern, hochwertig - Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarantie in Gelsenkirchen

    Familienfreundlich, modern, hochwertig - Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarantie in Gelsenkirchen

    45892 Gelsenkirchen

    Preis:439.000 €
    €/m²:3484 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2017
    Familienfreundlich, modern, hochwertig - Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarantie in Gelsenkirchen – 45892 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Familienfreundlich, modern, hochwertig - Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarantie in Gelsenkirchen – 45892 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 00:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche306 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²3484 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      730 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8760 €

      Mietrendite (ROI)

      2.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Gelsenkirchen-Resse zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Stadtteilen im Norden Gelsenkirchens. Die ruhige Wohnlage, das grüne Umfeld und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Schlosspark Herten laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen 2 und 52 gewährleisten kurze Wege in die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und die weiteren Städte des Ruhrgebiets. Die umliegenden Felder sind fußläufig erreichbar. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Gelsenkirchen-Resse zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundlich, modern, hochwertig – Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarantie in Gelsenkirchen

      Inseriert am 20. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      439.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 439.000 € (entspricht 3484 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45892 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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