"...Neßsand voraus!" Villa zur Modernisierung in ruhiger Elblage von Hamburg - Blankenese
22587 Hamburg
Preis:1.900.000 €
€/m²:12838 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:5
Baujahr:1957
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 10:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche148 m²
- Grundstücksfläche767 m²
- Zimmer5
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis1.900.000 €
- Preis pro m²12838 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.835 €
Jährliche Mieteinnahmen
34020 €
Mietrendite (ROI)
1.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22587 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
• Diskrete Sackgassenlage am Elbhang vor Blankenese in begehrter Villenstraße • Unverbaubarer Teil-Elbblick hinüber zur Insel Neßsand und saisonal zum Süllberg • Terrassiertes Hanggrundstück mit lauschigen Sonnenplätzen für jede Tageszeit• Romantische Wege durch das Treppenviertel führen hinunter an den Elbstrand • Das Blankeneser "Dorf" bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie • Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, zur Haltestelle der "Bergziege" geht man ca. 4 Minuten• Vom Ortskern aus bietet die S-Bahn S1 direkte Anbindung an die Hamburger City• Der nahe Elbstrand sowie umliegende Parks, Tennis-, Golf- und Reitanlagenladen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein • Entlang der Elbe radeln Sie ca. 6 Minuten zum Blankeneser Segelclub
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
...Neßsand voraus! - Villa zur Modernisierung in ruhiger Elblage von Hamburg - Blankenese
Inseriert am 15. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
2.600.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.900.000 € (entspricht 12838 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22587 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...