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    4. Direkter Zugang zum Wasser am Seitenarm der Warnow Neubau Eigentumswohnung – barrierefrei und modern

    Direkter Zugang zum Wasser am Seitenarm der Warnow Neubau Eigentumswohnung – barrierefrei und modern

    18055 Rostock

    Preis:976.240 €
    €/m²:8489 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Direkter Zugang zum Wasser am Seitenarm der Warnow Neubau Eigentumswohnung – barrierefrei und modern – 18055 Rostock – Bild 1 von 9
    Direkter Zugang zum Wasser am Seitenarm der Warnow Neubau Eigentumswohnung – barrierefrei und modern – 18055 Rostock – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 09:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis976.240 €
    • Preis pro m²8489 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab 01.05.2028
    • Bezugsfrei ab2028-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
    • GebäudetypKfW 55

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.597 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19164 €

      Mietrendite (ROI)

      1.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18055 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Das Petri-Viertel entstand ab 2010 und umfasst heute ca. 600 Neubauwohnungen. Es liegt nahe der Stadtmitte und der östlichen Altstadt. Der unmittelbar angrenzende Warnowuferpark eignet sich besonders für Jogging und Radfahren, aber auch zum Verweilen und Erholen. Die Umgebungsbebauung besticht durch begrünte Innenhöfe und ihren nahtlosen Übergang zum Warnowufer. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.Die Mischung aus Ruhe und aktiver Bewegung in der Natur in unmittelbarer Innenstadtnähe, die verschiedenste fußläufig erreichbare Kultur- und Unterhaltungsangebote garantiert, machen das Petri-Viertel zu einem der gefragtesten Wohngebiete in Rostock.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 976.240 € (entspricht 8489 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 18055 Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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