Schwimmbad, Garten, drei Einheiten: Freistehendes Dreifamilienhaus in Bestlage
51379 Leverkusen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leverkusen · Alle Immobilien in Leverkusen
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche303 m²
- Grundstücksfläche1903 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis1.620.000 €
- Preis pro m²5347 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.363 €
Jährliche Mieteinnahmen
40356 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51379 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Leverkusener Stadtteil Opladen, der bis 1975 eigenständige Kreisstadt war und sich diesen eigenen Charakter bis heute bewahrt hat. Das historisch gewachsene Zentrum rund um die Kölner und die Düsseldorfer Straße bildet eine lebendige …
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Inseratshistorie
Seit 24. Aug. 2026 am Markt (26 Tage) · 3× inseriert · 2 Plattformen
- 27. Aug. – 16. Sept. 2026Private Immobilienangebote2×1.620.000 €Diese Anzeige
- 24. Aug. 2026Immobilienscout241.620.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 1.620.000 € (entspricht 5347 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 303 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51379 Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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