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    4. Frei werdendes Apartment mit Loggia im 14. OG mit Weitblick über die Dächer von Hamburg und 3 TG-Stellplätzen

    Frei werdendes Apartment mit Loggia im 14. OG mit Weitblick über die Dächer von Hamburg und 3 TG-Stellplätzen

    20259 Hamburg

    Preis:399.750 €
    €/m²:10520 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Frei werdendes Apartment mit Loggia im 14. OG mit Weitblick über die Dächer von Hamburg und 3 TG-Stellplätzen – 20259 Hamburg – Bild 1 von 9
    Frei werdendes Apartment mit Loggia im 14. OG mit Weitblick über die Dächer von Hamburg und 3 TG-Stellplätzen – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Frei werdendes Apartment mit Loggia im 14. OG mit Weitblick über die Dächer von Hamburg und 3 TG-Stellplätzen – 20259 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 03:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage14
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis399.750 €
    • Preis pro m²10520 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    893 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10716 €

    Mietrendite (ROI)

    2.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20259 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem schönen Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.Eimsbüttel lieg ca. 4 km nördlich von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten u.a. in der Osterstraße und Umgebung, dem Alsterhaus sowie der Europapassage, welche als beliebte Einkaufsmeilen Hamburgs gelten.Die Universität Hamburg liegt ca. 3 km entfernt.In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Discounter und Supermärkte, um Waren des täglichen Bedarfs einzukaufen. Bäckereien, Cafés und Bistros in der Fruchtallee sowie auch in der Eimsbüttler Chaussee und Umgebung laden nicht nur dazu ein die unzähligen Köstlichkeiten zu probieren, sondern sorgen auch täglich für frische Brötchen. Darüber hinaus gibt es eine Tankstelle gleich hinter dem Wohngebäude.Der Doormanntower ist zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die U Bahn-Station Emilienstraße [U2] ist fußläufig zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Zum Hamburger Hafen sind es nur wenige Kilometer.Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Ein Freibad und ein Fitnesscenter sind fußläufig zu erreichen. Der Isebekkanal und die dazugehörigen Parkanlagen dienen dem Rückzug und der Erholung und bieten ideale Voraussetzungen für die sportliche Betätigung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.750 € (entspricht 10520 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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