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    Einfamilienhaus mit Homeoffice, Kinderzimmern, Küche inkl. Grundstück

    39114 Magdeburg

    Preis:421.890 €
    €/m²:3835 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Einfamilienhaus mit Homeoffice, Kinderzimmern, Küche inkl. Grundstück – 39114 Magdeburg – Bild 1 von 3
    Einfamilienhaus mit Homeoffice, Kinderzimmern, Küche inkl. Grundstück – 39114 Magdeburg – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus mit Homeoffice, Kinderzimmern, Küche inkl. Grundstück – 39114 Magdeburg – Vorschaubild 2
    Einfamilienhaus mit Homeoffice, Kinderzimmern, Küche inkl. Grundstück – 39114 Magdeburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 22:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis421.890 €
    • Preis pro m²3835 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.418 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39114 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg bietet dir als Landeshauptstadt eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung findest du hervorragende Schulen und Kindergärten, die besonders für Familien attraktiv sind. Der Stadtteil Prester gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Magdeburg. Für die medizinische Versorgung stehen dir diverse Arztpraxen und das Universitätsklinikum Magdeburg zur Verfügung, das eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleistet. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi sind schnell zu erreichen und bieten dir eine große Auswahl an Lebensmitteln. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig - von den schönen Elbwiesen, die zum Spazieren und Radfahren einladen, bis hin zu kulturellen Angeboten wie Theatern und Museen. Der Stadtpark ist ein beliebter Ort für Familienausflüge und bietet tolle Spielplätze sowie Sporteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnverbindungen, die dich schnell ins Stadtzentrum bringen. Zudem erreichst du die Autobahn A2 in wenigen Minuten, was Pendlern eine bequeme Anreisemöglichkeit zu den umliegenden Städten bietet. Magdeburg ist eine Stadt, die sowohl Naturliebhaber als auch aktive Familien begeistert - hier findest du alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 421.890 € (entspricht 3835 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 39114 Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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