Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Süd-West-Garten in ruhiger Bestlage

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Süd-West-Garten in ruhiger Bestlage

    81249 München

    Preis:2.300.000 €
    €/m²:7256 €/m²
    Fläche:317 m²
    Zimmer:14
    Baujahr:1978
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Süd-West-Garten in ruhiger Bestlage – 81249 München – Bild 1 von 4
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Süd-West-Garten in ruhiger Bestlage – 81249 München – Vorschaubild 1
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Süd-West-Garten in ruhiger Bestlage – 81249 München – Vorschaubild 2
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Süd-West-Garten in ruhiger Bestlage – 81249 München – Vorschaubild 3
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Süd-West-Garten in ruhiger Bestlage – 81249 München – Vorschaubild 4

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche317 m²
    • Grundstücksfläche955 m²
    • Zimmer14
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis2.300.000 €
    • Preis pro m²7256 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.180 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      62160 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In einer der angenehmsten Wohnlagen im Münchner Westen präsentiert sich dieses gepflegteMehrfamilienhaus als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage. Der Stadtteil Lochhausenverbindet gewachsene Nachbarschaften, dörfliche Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur– ein Umfeld, das seit Jahren konstant hohe Nachfrage genießt. Die Verkehrsanbindung isthervorragend: Über die Autobahnen A96 und A8 sowie die Nordanbindungen A92 und A9 sindsämtliche Münchner Stadtteile und das Umland schnell erreichbar. Die S-Bahn-StationLochhausen befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. fünf Minuten), ohne die Wohnqualitätdurch Lärm zu beeinträchtigen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.300.000 € (entspricht 7256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 317 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...