Familientraum in Nbg.-Gebersdorf - freistehendes EFH mit Garage und vielen Extras
Nürnberg
Preis:820.000 €
€/m²:5857 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:5
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 02:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche360 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis820.000 €
- Preis pro m²5857 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.618 €
Jährliche Mieteinnahmen
19416 €
Mietrendite (ROI)
2.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90449 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Nürnberg Gebersdorf, unweit vom Naturschutzgebiet Hainberg und vom Europakanal gelegen, hat einen hohen Freizeitwert und ist als Wohnadresse vor allem bei Familien äußerst beliebt. Man wohnt ruhig und ist trotzdem in ca. 20 Min - 30 Min. in den Zentren von Nürnberg/Fürth/Erlangen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und ein Lidl-Discounter sowie ein Edeka Supermarkt. Im nahe gelegenen Umfeld gibt es Bäcker, Metzger einen Kindergarten und die Grundschule und demnächst die neu U-Bahnhaltestelle (U3). Der Hainberg und der Europakanal laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.
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140.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 820.000 € (entspricht 5857 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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