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    4. Vierländer Perle - Ein Haus mit Geschichte und Raum für Generationen

    Vierländer Perle - Ein Haus mit Geschichte und Raum für Generationen

    21039 Hamburg

    Preis:695.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:278 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1900
    Vierländer Perle - Ein Haus mit Geschichte und Raum für Generationen – 21039 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vierländer Perle - Ein Haus mit Geschichte und Raum für Generationen – 21039 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Vierländer Perle - Ein Haus mit Geschichte und Raum für Generationen – 21039 Hamburg – Vorschaubild 8
    Vierländer Perle - Ein Haus mit Geschichte und Raum für Generationen – 21039 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 13:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche278 m²
    • Grundstücksfläche15000 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.992 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47904 €

      Mietrendite (ROI)

      6.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21039 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtrand von einer ruhigen Stadt in Deutschland. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt bieten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften, die eine entspannte Atmosphäre schaffen.Die Stadt, in der sich das Zweifamilienhaus befindet, ist eine mittelgroße Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Restaurants, Kinos und sportliche Einrichtungen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Region hat zudem eine gute Wirtschaftsstruktur und attraktive Arbeitsmöglichkeiten, die sie zu einem beliebten Wohnort machen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vierländer Perle - Ein Haus mit Geschichte und Raum für Generationen

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      695.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 695.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 278 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21039 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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