Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Köln-Niehl!

Die Immobilie befindet sich in Köln Nippes in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist überzeugend. Die Straßenbahn ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt A57 A1 in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel machen. Ein REWE sowie weitere Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso eine Drogerie wie dm. Diese dichte Versorgungslage unterstützt eine hohe Wohnattraktivität.Die Lage kombiniert sehr gute Nahversorgung, eine starke ÖPNV Anbindung und ein urbanes Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit.