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    4. Katip | leerstehende 3-ZKB Wohnung in Oberhausen *ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

    Katip | leerstehende 3-ZKB Wohnung in Oberhausen *ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

    Augsburg

    Preis:244.000 €
    €/m²:3813 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Katip | leerstehende 3-ZKB Wohnung in Oberhausen *ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – Augsburg – Bild 1 von 4
    Katip | leerstehende 3-ZKB Wohnung in Oberhausen *ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – Augsburg – Vorschaubild 1
    Katip | leerstehende 3-ZKB Wohnung in Oberhausen *ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – Augsburg – Vorschaubild 2
    Katip | leerstehende 3-ZKB Wohnung in Oberhausen *ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – Augsburg – Vorschaubild 3
    Katip | leerstehende 3-ZKB Wohnung in Oberhausen *ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – Augsburg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 20:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis244.000 €
    • Preis pro m²3813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      874 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10488 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86154 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in der Schallerstraße, Oberhausen, und überzeugt durch ihre günstige Anbindung an das städtische Leben.Eine sehr gute Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, wodurch die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto sind die zentralen Verkehrsachsen von Oberhausen in kurzer Zeit zugänglich.Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, und alles Wichtige befindet sich in unmittelbarer Nähe.Schulen, Kindergärten sowie weitere soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien.Insgesamt präsentiert sich die Lage als gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Flexibilität in Oberhausen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 244.000 € (entspricht 3813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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