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    4. Fliegen Sie mit, vom Balkon über den Lehnitz-und Jungfernsee!

    Fliegen Sie mit, vom Balkon über den Lehnitz-und Jungfernsee!

    Potsdam

    Preis:469.990 €
    €/m²:6714 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Fliegen Sie mit, vom Balkon über den Lehnitz-und Jungfernsee! – Potsdam – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 20:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis469.990 €
    • Preis pro m²6714 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    801 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9612 €

    Mietrendite (ROI)

    2.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14476 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Potsdam, die Stadt der Schlösser und Seen, ist ein Paradies für Kultur-und Naturliebhaber sowie Wassersportler. Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen der Stadt, direkt am Lehnitzsee und in unmittelbarer Nähe zum Jungfernsee.Anbindung: In nur 10-15 Minuten erreichen Sie das Potsdamer Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie die A10/A115 für schnelle Verbindungen nach Berlin. Die nächste Straßenbahnhaltestelle die direkt in die City fährt, liegt nur 1 km entfernt, also nur 4 min mit dem Fahrrad oder 15 min zu Fuss entfernt.Natur pur: Der Lehnitzsee und der Jungfernsee bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten – vom Segeln, Rudern und Stand-Up-Paddling bis hin zu SpaziergängenLebensqualität: Die Umgebung ist geprägt von Kulturschätzen, Seen, Wäldern, alten Bäumen und einer exklusiven Nachbarschaft. Hier wohnen Menschen, die Natur, Ruhe und Luxus schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 469.990 € (entspricht 6714 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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