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    4. Großzügige Doppelhaushälfte mit 245 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, Dachterrasse & energetischer Sanierung in Hannover

    Großzügige Doppelhaushälfte mit 245 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, Dachterrasse & energetischer Sanierung in Hannover

    Hannover

    Preis:615.000 €
    €/m²:2510 €/m²
    Fläche:245 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1956
    Großzügige Doppelhaushälfte mit 245 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, Dachterrasse & energetischer Sanierung in Hannover – Hannover – Bild 1 von 9
    Großzügige Doppelhaushälfte mit 245 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, Dachterrasse & energetischer Sanierung in Hannover – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 06:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche245 m²
    • Grundstücksfläche870 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis615.000 €
    • Preis pro m²2510 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.210 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26520 €

    Mietrendite (ROI)

    4.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30179 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie erfreut sich einer idealen Lage in Hannover-Sahlkamp, wo großzügiges Wohnen mit einem einladenden Wohnumfeld harmoniert. Diese charmante Umgebung kombiniert die Vorzüge städtischen Lebens mit einer angenehmen grünen Oase. Einladende, gepflegte Straßen gesäumt von prachtvollen Bäumen schaffen ein ruhiges Ambiente, während die Anbindung an nahegelegene Stadtteile wie Bothfeld, Vahrenheide und Isernhagen-Süd für Mobilität sorgt.Große Lebensqualität steht hier im Vordergrund: In der Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, die den Alltag erleichtern. Familien finden hier auch hervorragende Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, die den kleinen Bewohnern eine erstklassige Erziehung garantieren.Zusätzlich eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Parks lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und fördert eine aktive Lebensweise. Hannover-Sahlkamp verspricht somit ein Lebensgefühl, das sowohl erholsam als auch dynamisch ist und ideal für alle, die das Beste aus ihrem Wohnort herausholen möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 615.000 € (entspricht 2510 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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