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    4. Besonderes Einfamilienhaus mit 195m² und vielen Extras

    Besonderes Einfamilienhaus mit 195m² und vielen Extras

    Isenkamp 7, 26131 Oldenburg

    Preis:564.999 €
    €/m²:2897 €/m²
    Fläche:195 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1980
    Besonderes Einfamilienhaus mit 195m² und vielen Extras – Isenkamp 7, 26131 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Besonderes Einfamilienhaus mit 195m² und vielen Extras – Isenkamp 7, 26131 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Besonderes Einfamilienhaus mit 195m² und vielen Extras – Isenkamp 7, 26131 Oldenburg – Vorschaubild 8
    Besonderes Einfamilienhaus mit 195m² und vielen Extras – Isenkamp 7, 26131 Oldenburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 21:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche195 m²
    • Grundstücksfläche466 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1980
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis564.999 €
    • Preis pro m²2897 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeIsenkamp 7
      • PLZ / Ort26131 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Atmosphäre aus. Die Immobilie ist das vorletzte Haus des Isenkamps und befindet sich somit nahezu in Sackgassenlage. Direkt daneben befindet sich ein Lagerstandort der Firma MEINEX. Somit wird die Straße gelegentlich auch von LKW´s benutzt. Diese fahren allerdings nicht direkt an Ihrem Küchenfenster vorbei. Lt. Aussagen der vorherigen Mieter ist dies absolut nicht störend.Oldenburg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Norddeutschlands und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Lage des Hauses bietet dabei eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und die Universität liegen im näheren Umfeld und machen den Standort attraktiv.Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig laden verschiedene Grünflächen und Parks wie z.B. die Hundsmühler Höhe in der Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A28 und A29 sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut bereits die erste Bushaltestelle befindet sich nur 250m entfernt vom Objekt. Von dort gelangen Sie also Problemlos in jedes Stadtgebiet Oldenburgs und darüber hinaus.Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre der Umgebung: ruhig, gepflegt und dennoch stadtnah. Suchen Sie also nach einem harmonischen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen, ist dieses Stückchen Land genau das richtige für Sie.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 564.999 € (entspricht 2897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Isenkamp 7, 26131 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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