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    Koffer packen und einziehen! Frisch renovierte EG Wohnung mit 2 TG Stellplätzen in zentraler Lage!Reserviert!

    22547 Hamburg

    Preis:325.000 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1971
    Koffer packen und einziehen! Frisch renovierte EG Wohnung mit 2 TG Stellplätzen in zentraler Lage!Reserviert! – 22547 Hamburg – Bild 1 von 8
    Koffer packen und einziehen! Frisch renovierte EG Wohnung mit 2 TG Stellplätzen in zentraler Lage!Reserviert! – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Koffer packen und einziehen! Frisch renovierte EG Wohnung mit 2 TG Stellplätzen in zentraler Lage!Reserviert! – 22547 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 08:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2.5
    • Anzahl Etagen7
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-16T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.017 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12204 €

    Mietrendite (ROI)

    3.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22547 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    In dieser ansprechenden Gegend wird der Alltag zum reinen Vergnügen, denn die Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch um die Ecke. Das Lurupcenter bietet Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, die alles für Ihren täglichen Bedarf bereithalten. Entspannen Sie sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés, während wichtige Dienstleistungen, wie Ärzte und Bildungseinrichtungen, ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt sind. Kindergärten und Schulen sind hier ebenso vertreten, was diese Lage ideal für Familien macht.Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, das Hamburger Stadtzentrum in nur etwa 30 Minuten zu erreichen. Besonders praktisch ist die direkte Nähe zur Bahnstation Elbgaustr, die Ihre Reisen in die Stadt einfach und bequem gestaltet.Ein weiteres Highlight dieser Umgebung ist die angrenzende Parkfläche, so hat man seine grüne Oase vor der Tür.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 325.000 € (entspricht 4276 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22547 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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