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    4. Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang

    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang

    Neu-Ulm

    Preis:295.000 €
    €/m²:4758 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang – Neu-Ulm – Vorschaubild 2
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang – Neu-Ulm – Vorschaubild 3
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang – Neu-Ulm – Vorschaubild 4
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang – Neu-Ulm – Vorschaubild 5
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang – Neu-Ulm – Vorschaubild 6
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang – Neu-Ulm – Vorschaubild 7
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang – Neu-Ulm – Vorschaubild 8
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 15:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4758 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      759 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9108 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen.Burlafingen ist über die Donau-Iller-Nahverkehrsverbund GmbH an den Nahverkehr angeschlossen. Die nächstgelegene Stadtbushaltestelle erreichen Sie in wenigen Fußminuten durch die Bahnunterführung. Von hier aus ist es auch nicht mehr weit bis in den Ortskern.Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Banken und ein Lebensmitteldiscounter befinden sich im Ortszentrum.Ferner gibt es in Burlafingen zwei Kindergärten und eine Grundschule. Zwischen den Stadtteilen Burlafingen und Pfuhl, in ca. 3,5 km Entfernung, befindet sich ein Schulzentrum, bestehend aus einer Haupt-, einer Realschule und einem Gymnasium.Eine Bushaltestelle ist in der näheren Umgebung.In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 8 km.Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 7 und A 8 erreichen Sie gleichfalls nach wenigen Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang

      Inseriert am 24. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 295.000 € (entspricht 4758 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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