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    4. Dein individuelles Mehrgenerationenhaus in Hamburg - Wo Träume Wirklichkeit werden

    Dein individuelles Mehrgenerationenhaus in Hamburg - Wo Träume Wirklichkeit werden

    Rosengarten

    Preis:844.393 €
    €/m²:4421 €/m²
    Fläche:191 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    Dein individuelles Mehrgenerationenhaus in Hamburg - Wo Träume Wirklichkeit werden – Rosengarten – Bild 1 von 6
    Dein individuelles Mehrgenerationenhaus in Hamburg - Wo Träume Wirklichkeit werden – Rosengarten – Vorschaubild 1
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    Dein individuelles Mehrgenerationenhaus in Hamburg - Wo Träume Wirklichkeit werden – Rosengarten – Vorschaubild 5
    Dein individuelles Mehrgenerationenhaus in Hamburg - Wo Träume Wirklichkeit werden – Rosengarten – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 02:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche191 m²
    • Grundstücksfläche1570 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis844.393 €
    • Preis pro m²4421 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.653 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31836 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21224 Rosengarten
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hamburg, die Perle des Nordens, bietet dir und deiner Familie alles, was ihr für ein erfülltes Leben benötigt. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Kindergärten und Schulen, die allesamt eine hervorragende Reputation genießen. Die Grundschule in der Nachbarschaft hat beispielsweise eine Bewertung von 1,5 und ist bekannt für ihren engagierten Lehrkörper. Für die älteren Schüler gibt es mehrere Gymnasien, die dir und deinen Kindern eine exzellente Ausbildung ermöglichen.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe deines neuen Zuhauses befinden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die alle Bedürfnisse abdecken. Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken, sodass du im Krankheitsfall schnell Hilfe findest. Freizeitangebote sind in Hamburg vielfältig und laden zu einem aktiven Lebensstil ein. Ob du nun die nahe gelegenen Parks für entspannende Spaziergänge oder die zahlreichen Sportvereine für dein persönliches Fitnessprogramm nutzen möchtest, hier ist für jeden etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt gelangst. Die Autobahnen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anfahrt ermöglicht. Hamburg bietet dir somit nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebendige Umgebung, die dir alle Facetten des Lebens eröffnet.

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      Dein individuelles Mehrgenerationenhaus in Hamburg - Wo Träume Wirklichkeit werden

      Inseriert am 30. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      844.393 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Rosengarten beträgt 844.393 € (entspricht 4421 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Rosengarten.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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