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    4. Wannsee. Weite. Wohngefühl. - Sanierter Bungalow mit großem Garten direkt am Wald

    Wannsee. Weite. Wohngefühl. - Sanierter Bungalow mit großem Garten direkt am Wald

    14109 Berlin

    Preis:898.000 €
    €/m²:10442 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Wannsee. Weite. Wohngefühl. - Sanierter Bungalow mit großem Garten direkt am Wald – 14109 Berlin – Bild 1 von 9
    Wannsee. Weite. Wohngefühl. - Sanierter Bungalow mit großem Garten direkt am Wald – 14109 Berlin – Vorschaubild 1
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    Wannsee. Weite. Wohngefühl. - Sanierter Bungalow mit großem Garten direkt am Wald – 14109 Berlin – Vorschaubild 8
    Wannsee. Weite. Wohngefühl. - Sanierter Bungalow mit großem Garten direkt am Wald – 14109 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 21:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche86 m²
    • Grundstücksfläche1969 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis898.000 €
    • Preis pro m²10442 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.119 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25428 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14109 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Manchmal liegt das Außergewöhnliche näher, als man denkt. Wer dieses Grundstück zum ersten Mal betritt, vergisst für einen Moment, dass er sich noch im Berliner Südwesten befindet: ringsum Wald, in unmittelbarer Nähe Wasser und eine Stille, wie man sie in der Hauptstadt kaum noch findet. Eine grüne Lichtung, umgeben von altem Baumbestand - und doch ist die Großstadt nur eine kurze Fahrt entfernt.Die Umgebung ist von kleinteiliger, gewachsener Wohnbebauung unter hohen Kiefern geprägt, von Gärten, die in den Forst übergehen, und von einer Privatheit, die ihresgleichen sucht. Mehrere Seen liegen in wenigen Minuten, Wald- und Wasserwege beginnen direkt vor der Tür - ein Standort für alle, die Natur nicht als Ausflugsziel, sondern als Nachbarn verstehen.Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Anbindung hervorragend: Über den nahen Autobahnanschluss erreichen Sie Potsdam in rund 15, das Zentrum Berlins in etwa 30 Minuten; ein S-Bahn-Anschluss liegt wenige Kilometer entfernt. Nahversorgung, Schulen und Kitas finden sich in den umliegenden Ortsteilen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wannsee. Weite. Wohngefühl. – Sanierter Bungalow mit großem Garten direkt am Wald

      Inseriert am 3. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      898.000 €
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      Weite. Wannsee. Wohngefühl. – Saniertes Haus mit großem Garten direkt am Wald

      Inseriert am 27. März 2026
      Immobilienscout24
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      898.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 898.000 € (entspricht 10442 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14109 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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