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    4. Großer Balkon mit Traveblick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

    Großer Balkon mit Traveblick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

    Lübeck

    Preis:585.000 €
    €/m²:6573 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Großer Balkon mit Traveblick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – Lübeck – Bild 1 von 9
    Großer Balkon mit Traveblick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – Lübeck – Vorschaubild 1
    Großer Balkon mit Traveblick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – Lübeck – Vorschaubild 2
    Großer Balkon mit Traveblick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – Lübeck – Vorschaubild 3
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    Großer Balkon mit Traveblick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – Lübeck – Vorschaubild 8
    Großer Balkon mit Traveblick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 13:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis585.000 €
    • Preis pro m²6573 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.097 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13164 €

      Mietrendite (ROI)

      2.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23558 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück am Finkenberg 37 überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage direkt an der Kanal- Trave. Diese seltene Wasserlage schafft eine besondere Wohnatmosphäre, bietet einen freien Blick ins Grüne und verleiht dem Grundstück eine ruhige, fast parkähnliche Qualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Lübecker Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt und bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar ist.Der Stadtteil St. Lorenz Süd bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturbezug - der direkte Zugang zum Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten am Wasser oder einfach zum Entspannen ein.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Lübecker Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, und mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.Insgesamt bietet der Standort am Finkenberg 37 eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage, ausgezeichneter Infrastruktur und einzigartiger Wasserlage direkt an der Kanal-Trave - eine besondere Wohnqualität, die in Lübeck nur selten zu finden ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 585.000 € (entspricht 6573 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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