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    4. Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Junge Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Ückendorf

    Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Junge Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Ückendorf

    45886 Gelsenkirchen

    Preis:319.000 €
    €/m²:2954 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2012
    Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Junge Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Ückendorf – 45886 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Junge Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Ückendorf – 45886 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Junge Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Ückendorf – 45886 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 19:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche164 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²2954 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.022 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12264 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45886 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer guten Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und die Gelsenkirchener Innenstadt bequem erreicht werden können.Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen, wodurch auch die Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

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      Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Junge Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Ückendorf

      Inseriert am 9. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      319.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 319.000 € (entspricht 2954 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45886 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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