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    4. Fast ein Haus. Ganz Ihr Glück.

    Fast ein Haus. Ganz Ihr Glück.

    Dortmund

    Preis:290.000 €
    €/m²:2266 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    Fast ein Haus. Ganz Ihr Glück. – Dortmund – Bild 1 von 9
    Fast ein Haus. Ganz Ihr Glück. – Dortmund – Vorschaubild 1
    Fast ein Haus. Ganz Ihr Glück. – Dortmund – Vorschaubild 2
    Fast ein Haus. Ganz Ihr Glück. – Dortmund – Vorschaubild 3
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    Fast ein Haus. Ganz Ihr Glück. – Dortmund – Vorschaubild 7
    Fast ein Haus. Ganz Ihr Glück. – Dortmund – Vorschaubild 8
    Fast ein Haus. Ganz Ihr Glück. – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 17:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²2266 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      963 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44388 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Dortmund Lütgendortmund, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A40 ist nur etwa 1,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie eine Auswahl an Imbissen und kleineren Gastronomiebetrieben. Zwei Grundschulen befinden sich im Umkreis von ca. 3 Kilometern.Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Ruhrpark Bochum und der InduPark Dortmund, die beide in rund zehn Minuten erreichbar sind.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien liegt nur ca. 350 Meter entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar.

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      Fast ein Haus. Ganz Ihr Glück.

      Inseriert am 24. Januar 2026
      immoscout
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      290.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 290.000 € (entspricht 2266 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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