Vermietete 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Alt-Mariendorf

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Bezirks Tempelhof Schöneberg im Ortsteil Mariendorf und ist damit im südlichen Stadtgebiet verortet. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, geprägt von gewachsenen Straßenstrukturen und einer insgesamt ruhigen, alltagsnahen Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in der Nähe und die nahegelegenen Bahnstationen (U6) Westphalweg und Ullsteinstraße gewährleistet.In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sodass die tägliche Versorgung und kurze Wege im Alltag gut abgedeckt sind. Erholungsmöglichkeiten schaffen der Ringpark sowie der Volkspark Mariendorf, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und zusätzliche Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bereithält.Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Zentrum und ergänzt dies durch alltagsnahe Infrastruktur. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 16,6 km Luftlinie entfernt und der Bahnhof Berlin Hauptbahnhof ins in rund 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.