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    4. Top sanierte Kapitalanlage in schöner Lage mit Fahrstuhl und Stellplatz!

    Top sanierte Kapitalanlage in schöner Lage mit Fahrstuhl und Stellplatz!

    22159 Hamburg

    Preis:280.000 €
    €/m²:4444 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Top sanierte Kapitalanlage in schöner Lage mit Fahrstuhl und Stellplatz! – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Top sanierte Kapitalanlage in schöner Lage mit Fahrstuhl und Stellplatz! – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Top sanierte Kapitalanlage in schöner Lage mit Fahrstuhl und Stellplatz! – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 18:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²4444 €/m²
    • Nebenkosten250 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      692 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8304 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Farmsen-Berne ist ein recht grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur verbindet. Er bietet eine strukturierte Mischung aus Wohnanlagen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, aber auch grüner Lage und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn und weiteren Einkaufsmöglichkeiten entfernt.Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist ideal. Die U-Bahn-Linie U1 fährt direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zum Ring 3 und der Anbindung an die A1/A24 sehr gut.Insgesamt bietet Farmsen-Berne eine grüne und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top sanierte Kapitalanlage in schöner Lage mit Fahrstuhl und Stellplatz!

      Inseriert am 16. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      280.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 280.000 € (entspricht 4444 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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