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    4. Charmantes Einfamilienhaus in Nürnberg-Gebersdorf

    Charmantes Einfamilienhaus in Nürnberg-Gebersdorf

    Nürnberg

    Preis:349.000 €
    €/m²:4653 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Charmantes Einfamilienhaus in Nürnberg-Gebersdorf – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus in Nürnberg-Gebersdorf – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Charmantes Einfamilienhaus in Nürnberg-Gebersdorf – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Charmantes Einfamilienhaus in Nürnberg-Gebersdorf – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Charmantes Einfamilienhaus in Nürnberg-Gebersdorf – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 12:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche75 m²
    • Grundstücksfläche269 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4653 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      986 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11832 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90449 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ruhigen Anwohnerstraßen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und der nahegelegenen S-Bahn-Station Nürnberg-Stein ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und das Umland. Auch das überregionale Straßennetz ist zügig erreichbar.Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Einfamilienhaus in Nürnberg–Gebersdorf

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 349.000 € (entspricht 4653 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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