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    Ihr neues Zuhause für höchste Ansprüche - Premium-Wohnung mit Garten und feiner Ausstattung

    Nürnberg

    Preis:595.000 €
    €/m²:5509 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1938
    Ihr neues Zuhause für höchste Ansprüche - Premium-Wohnung mit Garten und feiner Ausstattung – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 12:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²5509 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.331 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15972 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90491 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Nürnberg - einem gewachsenen Quartier mit viel Charme, stilvoller Architektur und einer angenehm ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Lebensqualität - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.Zwischen altem Baumbestand, repräsentativen Häusern und kleinen, liebevollen Details im Straßenbild entfaltet sich eine besondere Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt: Cafés, gute Restaurants, individuelle Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Grünflächen und Spaziermöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und laden zu kleinen Auszeiten im Freien ein. Ob morgendlicher Kaffee unterwegs, ein Abendspaziergang oder der schnelle Weg in die City - hier verbindet sich Ruhe mit urbaner Lebendigkeit auf sehr harmonische Weise.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. So genießen Sie zentrale Lagevorteile, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.Eine Lage für Menschen, die Stil, Nähe zur Stadt und ein hochwertiges Wohngefühl gleichermaßen schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 595.000 € (entspricht 5509 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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