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    4. Vollvermieteter Jugendstil-Altbau nahe Eilbekkanal

    Vollvermieteter Jugendstil-Altbau nahe Eilbekkanal

    22089 Hamburg

    Preis:3.450.000 €
    €/m²:9299 €/m²
    Fläche:371 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1910
    Vollvermieteter Jugendstil-Altbau nahe Eilbekkanal – 22089 Hamburg – Bild 1 von 1
    Vollvermieteter Jugendstil-Altbau nahe Eilbekkanal – 22089 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 14:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche371 m²
    • Grundstücksfläche371 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis3.450.000 €
    • Preis pro m²9299 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.770 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      57240 €

      Mietrendite (ROI)

      1.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22089 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Gelegen im gefragten Stadtteil Hamburg-Eilbek, nur wenige Schritte vom idyllischen Eilbekkanal mit seinen angrenzenden Grünanlagen entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die bekannte "Hamburger Meile" ist bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur ca. 350?m entfernte U- und S-Bahn-Station "Wandsbeker Chaussee" gewährleistet.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Vermietbarkeit und ein geringes Leerstandsrisiko aus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 3.450.000 € (entspricht 9299 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 371 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22089 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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