Exklusives Private Townhouse mit Seeblick, Garten & Designer-Küche direkt am Hubertussee
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche211 m²
- Zimmer5
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²11801 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-10T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.800 €
Jährliche Mieteinnahmen
69600 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14193 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Delbrückstraße zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Berlins im Stadtteil Grunewald. Geprägt von Villenanwesen, altem Baumbestand und direkter Wasserlage bietet diese Umgebung ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm, internationale Schulen sowie der Grunewald in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Balance aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe.
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