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    4. Gepflegtes Mehrfamilienreiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen

    Gepflegtes Mehrfamilienreiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen

    Hannover

    Preis:400.000 €
    €/m²:2353 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1953
    Gepflegtes Mehrfamilienreiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen – Hannover – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Mehrfamilienreiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen – Hannover – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes Mehrfamilienreiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen – Hannover – Vorschaubild 8
    Gepflegtes Mehrfamilienreiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 02:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche300 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²2353 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.533 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30179 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Stadtgebiet. Die Lage ist vorwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Hannoveraner Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist vorteilhaft, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.Insgesamt handelt es sich um einen soliden Wohnstandort mit guter infrastruktureller Einbindung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 400.000 € (entspricht 2353 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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