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    WEITBLICK: Wohnen in Bestlage!

    74074 Heilbronn

    Preis:995.000 €
    €/m²:5621 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1970
    WEITBLICK: Wohnen in Bestlage! – 74074 Heilbronn – Bild 1 von 7
    WEITBLICK: Wohnen in Bestlage! – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche177 m²
    • Grundstücksfläche898 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²5621 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.311 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27732 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74074 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heilbronn zählt zu den attraktivsten Städten der Region und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt am Neckar bietet eine gelungene Mischung aus modernem Stadtbild, wirtschaftlicher Stärke und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie umfangreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.Familien profitieren von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie medizinische Einrichtungen und Kliniken sind in großer Zahl vorhanden und schaffen beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnumfeld.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A6 und A81 sowie den Heilbronner Hauptbahnhof bestehen optimale Verbindungen in die umliegenden Regionen und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie der Nachbargemeinden.Heilbronn bietet zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und die Uferbereiche des Neckars laden zur Erholung ein. Museen, Veranstaltungen, Sporteinrichtungen sowie die umliegenden Weinberge und Naherholungsgebiete bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WEITBLICK: Wohnen in Bestlage!

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 995.000 € (entspricht 5621 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 74074 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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