AllFa - Gemütliches Zuhause mit überdachter Terrasse in Mönchengladbach-Schrievers!
Mönchengladbach
Preis:264.000 €
€/m²:2640 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 06:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche228 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis264.000 €
- Preis pro m²2640 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.223 €
Jährliche Mieteinnahmen
14676 €
Mietrendite (ROI)
5.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Schrievers. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Schrievers überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie ein Umfeld, das überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die nahe gelegenen Autobahnen A 52 und A 61 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Neuss und das Ruhrgebiet.Dist. Kindergarten (km): 0,50 kmDist. Grundschule (km): 0,80 kmDist. Gesamtschule (km): 2,00 kmDist. Supermarkt (km): 1,00 kmDist. Autobahn (km): 1,80 kmDist. Krankenhaus (km): 2,10 km
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 264.000 € (entspricht 2640 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI