EFH mit Hof, Garage und Werkstatt in Koblenz Güls nahe der Mosel

Willkommen in Güls, einem Stadtteil von Koblenz, der idyllisch direkt an der Mosel liegt. Mit einer Bevölkerung von etwas über 6.000 Einwohnern ist Güls von malerischen Weinbergen umgeben und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten.Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Sie befindet sich direkt an der B416, mit einer Bushaltestelle vor der Haustür, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung garantiert. In nur 150 Metern erreichen Sie das Ufer der Mosel, wo Sie entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser genießen können. Zudem liegt das beliebte Café Hahn weniger als 150 Meter entfernt - perfekt für eine Kaffeepause oder ein geselliges Treffen.Für Familien ist Güls besonders attraktiv. Der Kindergarten ist lediglich 800 Meter entfernt, während die Grundschule mit Ganztagsbetreuung in nur 1.000 Metern erreichbar ist. Ein Spielplatz im Ort sorgt für schöne Stunden im Freien für die Kleinen. Auch für die weiterführenden Schulen ist gesorgt, die sich alle in der näheren Umgebung befinden.Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Ein Rewe-Markt ist nur 400 Meter von der Immobilie entfernt, und jeden Freitag findet im Ort ein Wochenmarkt statt, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Die vielen Gastronomiebetriebe in der Nähe bieten eine Vielzahl kulinarischer Angebote, die das Leben in Güls bereichern. Die Koblenzer Innenstadt kann man fußläufig in 3,8 Kilometern erreichen.Die Anbindung an die Autobahnen A61 und A48 ist ebenfalls vorteilhaft. Die A61 erreichen Sie in nur 6 Kilometern westlich, während die A48 in 7 Kilometern nördlich zu finden ist. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen das Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich zur Verfügung, das nur 9 Kilometer entfernt ist und eine umfassende Angebotspalette bereitstellt.Die Koblenzer Innenstadt ist in nur 6 Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten.