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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Duisburg

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Duisburg

    Duisburg

    Preis:436.025 €
    €/m²:3488 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Duisburg – Duisburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 21:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche690 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis436.025 €
    • Preis pro m²3488 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.201 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47229 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg bietet dir als Standort für dein LivingHaus eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt verfügt über zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für Familien bestens geeignet sind. So findest du im Umkreis gut bewertete Grundschulen, weiterführende Schulen und zahlreiche Kindertagesstätten, die kurze Wege für deine Kinder garantieren.Für den täglichen Bedarf stehen dir in Duisburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Gesundheitsversorgung optimal gesichert ist.Freizeitangebote gibt es reichlich: Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Erholung. Naturliebhaber profitieren von nahegelegenen Grünflächen und dem Rhein als Naherholungsgebiet.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs verbindet dich schnell und komfortabel mit der Innenstadt und den umliegenden Regionen. Zudem erreichst du die Autobahn A40 zügig, was besonders für Pendler vorteilhaft ist.Duisburg überzeugt damit als lebenswerter Ort, der besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler anspricht - ein perfekter Standort für dein neues Zuhause.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 436.025 € (entspricht 3488 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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