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    4. Luxuriöse Villa in Dortmund - Individuell geplant, exklusiv gebaut

    Luxuriöse Villa in Dortmund - Individuell geplant, exklusiv gebaut

    Dortmund

    Preis:1.129.329 €
    €/m²:4517 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Luxuriöse Villa in Dortmund - Individuell geplant, exklusiv gebaut – Dortmund – Bild 1 von 9
    Luxuriöse Villa in Dortmund - Individuell geplant, exklusiv gebaut – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Luxuriöse Villa in Dortmund - Individuell geplant, exklusiv gebaut – Dortmund – Vorschaubild 8
    Luxuriöse Villa in Dortmund - Individuell geplant, exklusiv gebaut – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 20:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche1113 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.129.329 €
    • Preis pro m²4517 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.278 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39336 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44379 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist optimal, sodass Sie sowohl die Stadt als auch das Umland bequem erreichen können.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 18. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      1.909.329 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.129.329 € (entspricht 4517 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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