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    4. Wunderschönes Südgrundstück für ein individuelles Bauprojekte

    Wunderschönes Südgrundstück für ein individuelles Bauprojekte

    Hamburg

    Preis:799.000 €
    €/m²:4932 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Wunderschönes Südgrundstück für ein individuelles Bauprojekte – Hamburg – Bild 1 von 9
    Wunderschönes Südgrundstück für ein individuelles Bauprojekte – Hamburg – Vorschaubild 1
    Wunderschönes Südgrundstück für ein individuelles Bauprojekte – Hamburg – Vorschaubild 2
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    Wunderschönes Südgrundstück für ein individuelles Bauprojekte – Hamburg – Vorschaubild 8
    Wunderschönes Südgrundstück für ein individuelles Bauprojekte – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche162 m²
    • Grundstücksfläche870 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²4932 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.380 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28560 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Für eine Hälfte dieses wunderschönen Grundstücks gibt es bereits einen Käufer. Für die zweite Hälfte wird noch eine Baufamilie gesucht. Die Bebauung ist somit kurzfristig möglich. Das Grundstück verjüngt nach Süden hin, so dass ein besonderer, eigener Weitblick entsteht. Aufgrund dieser Grundstücksform muss das Haus allerdings von unserem Architekten in persönlicher Abstimmung mit den Bauherren auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Gut, dass die Architektenkosten bei OKAL immer inklusive sind!Das Grundstück liegt im Stadtteil Rahlstedt nach Volksdorf und Meiendorf in einer grünen, ruhigen Straße mit schönem Baumbestand und wenigen Fahrradminuten Entfernung vom U-Bahnhof Meiendorf.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz oder in kurzen Autofahrten erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und Nahversorgungszentren. Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, sodass kurze Wege für Familien entstehen. Insgesamt bietet die Lage eine vielseitige Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Versorgungs- und Erholungsangeboten und einer guten Anbindung an das städtische Netz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 799.000 € (entspricht 4932 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamburg.

      Immobilienbewertung

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