Vermietete Altbauperle mit Balkon und Gartenblick als Kapitalanlage
Berlin
Preis:189.000 €
€/m²:2554 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:2
Baujahr:1909
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2026 um 00:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1909
Kosten
- Kaufpreis189.000 €
- Preis pro m²2554 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.338 €
Jährliche Mieteinnahmen
16056 €
Mietrendite (ROI)
8.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12207 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gutbürgerlichen Wohngegend im grünen Berlin-Lichterfelde Süd, direkt an der Stadtgrenze zu Teltow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen - ein ideales Umfeld für ein langfristiges Investment.Nur wenige Gehminuten entfernt, rund um die Müllerstraße, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahnhöfe Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 189.000 € (entspricht 2554 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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