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    4. Cotta - modernisierte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Cotta - modernisierte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Hebbelstraße 21, 1157 Dresden

    Preis:143.000 €
    €/m²:2804 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Cotta - modernisierte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Hebbelstraße 21, 1157 Dresden – Bild 1 von 9
    Cotta - modernisierte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Hebbelstraße 21, 1157 Dresden – Vorschaubild 1
    Cotta - modernisierte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Hebbelstraße 21, 1157 Dresden – Vorschaubild 2
    Cotta - modernisierte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Hebbelstraße 21, 1157 Dresden – Vorschaubild 3
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    Cotta - modernisierte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Hebbelstraße 21, 1157 Dresden – Vorschaubild 7
    Cotta - modernisierte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Hebbelstraße 21, 1157 Dresden – Vorschaubild 8
    Cotta - modernisierte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Hebbelstraße 21, 1157 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 14:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage1.
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis143.000 €
    • Preis pro m²2804 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (123,4 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis20.07.2018 bis 19.07.2028
    • Baujahr laut Ausweis1900

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    452 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5424 €

    Mietrendite (ROI)

    3.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeHebbelstraße 21
    • PLZ / Ort1157 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    in einer Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebiets im Dresdner Westen unweit des Cottaer Rathaus gelegen, lockere Bebauung zum Teil mit denkmalgeschützten Altbauten aus dem 19. und 20. Jahrhundert und hohem Grünanteil - gute Infrastruktur: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte in der direkten Umgebung - gute Anbindung an den ÖPNV: Straßenbahn Linien 2 und 12 und Bus Linien 70 und 80 (ca. 4 - 7 Minuten zu Fuß) - verschiedene Möglichkeiten für Sport und Erholung auf dem Sportplatz Hebbelstraße (50 Meter), im Freibad Cotta (200 Meter), dem Volkspark (ca. 1 Kilometer), den Elbwiesen und Elberadweg (ca. 1,3 Kilometer) und dem ca. 3 km entfernten Zschonergrund mit dem Zschonergrundbad (Deutschlands bestbewertetem und beliebtestem Freibad) - verkehrsgünstig gelegen: ca. 2,5 Kilometer zur A4 und 4,5 Kilometer bis zur historischen Altstadt

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 143.000 € (entspricht 2804 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hebbelstraße 21, 1157 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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