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    4. Idyllische Villa auf traumhaften Wassergrundstück am Hubertussee

    Idyllische Villa auf traumhaften Wassergrundstück am Hubertussee

    12589 Berlin

    Preis:1.495.000 €
    €/m²:4983 €/m²
    Fläche:300 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1937
    Idyllische Villa auf traumhaften Wassergrundstück am Hubertussee – 12589 Berlin – Bild 1 von 9
    Idyllische Villa auf traumhaften Wassergrundstück am Hubertussee – 12589 Berlin – Vorschaubild 1
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    Idyllische Villa auf traumhaften Wassergrundstück am Hubertussee – 12589 Berlin – Vorschaubild 8
    Idyllische Villa auf traumhaften Wassergrundstück am Hubertussee – 12589 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 03:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche300 m²
    • Grundstücksfläche1724 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis1.495.000 €
    • Preis pro m²4983 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.342 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      76104 €

      Mietrendite (ROI)

      5.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Rahnsdorf ist ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin, bekannt für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und als eine der grünsten Ecken Berlins. Diese charmante Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Umgeben von Wäldern, Seen und Flüssen, ist Rahnsdorf ideal für Naturliebhaber und jene, die dem hektischen Stadtzentrum entfliehen möchten. Das Gebiet profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle das lokale Flair widerspiegeln. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenso vor Ort verfügbar, was es zu einer attraktiven Wohngegend für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahnlinie S3 sowie mehrere Buslinien sehr gut gewährleistet. Vom Bahnhof Erkner erreicht man mit dem Regionalzug RE1 das Berliner Zentrum in ca. 20 Minuten. Zudem bieten die malerischen Wege entlang des Müggelsees und durch die umliegenden Wälder ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Idyllische Villa auf traumhaften Wassergrundstück am Hubertussee

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.495.000 € (entspricht 4983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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