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    4. 3-Zimmer-Endetagenwohnung direkt am Tierpark-Hamburg

    3-Zimmer-Endetagenwohnung direkt am Tierpark-Hamburg

    22527 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:5831 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1990
    3-Zimmer-Endetagenwohnung direkt am Tierpark-Hamburg – 22527 Hamburg – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Endetagenwohnung direkt am Tierpark-Hamburg – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Endetagenwohnung direkt am Tierpark-Hamburg – 22527 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.014 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12168 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22527 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer außergewöhnlichen Lage direkt am Tierpark Hagenbeck - ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter und hoher Lebensqualität.Die Straßen der Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die direkte Nachbarschaft zum Tierpark.Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote für einen hohen Erholungswert.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark mit der Linie U2 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie die gute Anbindung an die A7, wodurch sowohl die City als auch das Hamburger Umland komfortabel erreicht werden können.Der Tierpark Hagenbeck selbst gehört zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Hamburgs und begeistert mit seinen großzügigen Parkanlagen, dem Tropen-Aquarium und über 1.400 Tieren aus aller Welt. Die Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Wohnen und einer einzigartigen Nachbarschaft macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      3-Zimmer-Endetagenwohnung direkt am Tierpark-Hamburg

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      Immobilienscout24
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      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 5831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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