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    4. Wohnqualität neu erleben - im modernen Neubauquartier

    Wohnqualität neu erleben - im modernen Neubauquartier

    Kassel

    Preis:589.000 €
    €/m²:5505 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Wohnqualität neu erleben - im modernen Neubauquartier – Kassel – Bild 1 von 5
    Wohnqualität neu erleben - im modernen Neubauquartier – Kassel – Vorschaubild 1
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    Wohnqualität neu erleben - im modernen Neubauquartier – Kassel – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 10:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²5505 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.333 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15996 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34121 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem der modernsten und durchdachtesten Quartiere Kassels und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Park Schönfeld, der sich praktisch direkt vor der Haustür befindet und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet.Das Quartier ist speziell auf Familien ausgerichtet: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Die verkehrsberuhigte Gestaltung - ohne Autoverkehr direkt vor den Gebäuden - sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, insbesondere für Kinder.Dank der zentral organisierten Tiefgarage bleibt die Oberfläche autofrei und bietet stattdessen Raum für Grünflächen, Begegnungszonen und Spielplätze.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Kasseler Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 589.000 € (entspricht 5505 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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