Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial als Kapitalanlage

13467 Berlin

Preis:699.000 €

€/m²:5461 €/m²

Fläche:128 m²

Zimmer:8

Baujahr:1937

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Mai 2026 um 10:08

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche819 m²
Zimmer8
Etage0
Baujahr1937

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²5461 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.445 €

Jährliche Mieteinnahmen

29340 €

Mietrendite (ROI)

4.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort13467 Berlin
BundeslandBerlin

Lagebeschreibung

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle; der S-Bhf. Hermsdorf ist nur ca. 650 m entfernt, wo sich in unmittelbarer Nähe auch die beliebte Hermsdorfer Einkaufsmeile Heinsestraße befindet. Mit dem PKW fährt man zur BAB Auffahrt Waidmannsluster Damm ca. 4,4 km. Kitas, Grundschule und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt.Zur Naherholung erreicht man den Waldseepark und das Hermsdorfer Fließtal in wenigen hundert Metern.

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699.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 699.000 € (entspricht 5461 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 13467 Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1937.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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