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    4. Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

    22117 Hamburg

    Preis:680.000 €
    €/m²:5620 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2006
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage – 22117 Hamburg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage – 22117 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juni 2026 um 21:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche316 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²5620 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.973 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23676 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Öjendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit lediglich vier Doppelhäusern und insgesamt acht Wohneinheiten. Die Häuser sind um einen großzügigen Innenhof angeordnet und vermitteln ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnambiente fernab vom Durchgangsverkehr.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum weitläufigen Öjendorfer Park mit dem beliebten Öjendorfer See. Die großzügigen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die Autobahnen A1 und A24 sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die City als auch das Hamburger Umland bequem erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und Berufspendler.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 680.000 € (entspricht 5620 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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