Besser als viele Neubauten Hochwertige Wohlfühloase im Fleher Leben !!!
Düsseldorf
Preis:1.290.000 €
€/m²:7011 €/m²
Fläche:184 m²
Zimmer:4
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche184 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis1.290.000 €
- Preis pro m²7011 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.399 €
Jährliche Mieteinnahmen
40788 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40223 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter einen Tennis- und Fußballplatz des Vereins Grün-Weiß-Rot sowie malerische Ausflüge zum Rhein. In der Nachbarschaft lädt eine charmante Eisdiele und das Restaurant Haus Massenberg zum Verweilen ein, während die täglichen Besorgungen bequem bei Aldi oder Lidl erledigt werden können. Zudem bietet das ansprechende Fleher Leben verschiedene Optionen für alle Lebenslagen.Ob es das Ärztehaus, die Reinigung, die Apotheken oder der gemütliche Italiener um die Ecke ist.Natürlich sind Sie vom Aachener Platz auch schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt bzw. auf der Kö.Alle wichtigen Flughäfen (Düsseldorf oder Köln /Bonn) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.290.000 € (entspricht 7011 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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