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    4. NEUBAU-STUDENTENAPPARTMENT ALS SOLIDE KAPITALANLAGE IN SAARBRÜCKEN

    NEUBAU-STUDENTENAPPARTMENT ALS SOLIDE KAPITALANLAGE IN SAARBRÜCKEN

    Saarbrücken

    Preis:215.000 €
    €/m²:4674 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1951
    NEUBAU-STUDENTENAPPARTMENT ALS SOLIDE KAPITALANLAGE IN SAARBRÜCKEN – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    NEUBAU-STUDENTENAPPARTMENT ALS SOLIDE KAPITALANLAGE IN SAARBRÜCKEN – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    NEUBAU-STUDENTENAPPARTMENT ALS SOLIDE KAPITALANLAGE IN SAARBRÜCKEN – Saarbrücken – Vorschaubild 2
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    NEUBAU-STUDENTENAPPARTMENT ALS SOLIDE KAPITALANLAGE IN SAARBRÜCKEN – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 10:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²4674 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      382 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4584 €

      Mietrendite (ROI)

      2.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66115 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der "längsten" Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.Das Saarland selbst ist mit seinem Waldanteil von nahezu 1/3 das "grünste" Bundesland. Viele Ausflugsziele sorgen dafür, dass nicht nur das bekannte Motto "gudd gess" hier leicht umsetzbar ist, sondern auch das Freizeitleben nicht zu kurz kommt.Nicht zuletzt sorgt die Offenheit und Freundlichkeit der Menschen hier dafür, dass die Wohn- und Lebensqualität in Saarbrücken ausgesprochen hoch ist.Unsere angebotenen Wohnungen befinden sich nahe der City von Saarbrücken. Die Fußgängerzone ist in 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt ist umgeben von einem vielfältigen Angebot an geschäftlichen Aktivitäten unterschiedlichster Ausrichtung, Ladengeschäfte, Kaufhäuser, Banken, etc..Der Straßenbahn- und Zuganschluss in alle Richtungen ist fußläufig erreichbar.Das Areal "Umfeld Poststraße" stellt aufgrund seiner Nähe zum Ludwigsbergkreisel und der Westspange eine wichtige Entwicklungsfläche in exponierter Lage innerhalb der Kernstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken dar.Es bestehen sehr gute Anbindung zur Autobahn 623. Die HTW ist in 5 Minuten mit dem Auto und 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.Die Universität des Saarlandes erreicht man mit dem Auto in ca. 10 und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      NEUBAU-STUDENTENAPPARTMENT ALS SOLIDE KAPITALANLAGE IN SAARBRÜCKEN

      Inseriert am 3. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      215.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 215.000 € (entspricht 4674 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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