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    4. Glücksgriff! Heisinger Oberdorf. Bildschöne Wohnung. Ruhige Waldnähe. Balkon & Parkett. TG-Platz möglich.

    Glücksgriff! Heisinger Oberdorf. Bildschöne Wohnung. Ruhige Waldnähe. Balkon & Parkett. TG-Platz möglich.

    Essen

    Preis:215.000 €
    €/m²:2756 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Glücksgriff! Heisinger Oberdorf. Bildschöne Wohnung. Ruhige Waldnähe. Balkon & Parkett. TG-Platz möglich. – Essen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. April 2026 um 18:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²2756 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    756 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9072 €

    Mietrendite (ROI)

    4.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45259 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt auf einem prächtigen Eck-Grundstück in ruhiger, grüner Seitenstraße im Heisinger Oberdorf. Und eine Straße höher gibt´s den Schellenberger Wald.Die nette Nachbarschaft besteht aus liebevoll gepflegten Häusern und stolzen Villen.Kurze Wege führen ins Heisinger Dorf, zum See oder zum Bus.Der tägliche Einkauf wird mit Vergnügen im Heisinger Dorf oder in den vielen Fachgeschäften am Stadtwaldplatz erledigt.Ausflüge beginnen und enden direkt vor der Haustüre! Schellenberger Wald oder Korte Klippe zur See-Seite – mehr Gassi-Grünlage geht kaum.Fantastisches Essen oder spektakuläre Sundowner mit Cocktail gibt es übrigens im Jagdhaus Schellenberg – fußläufig nur 8 Minuten.A52 in 5 Auto-Minuten, Flughafen D in 25 und die „kö“niglichen Shopping-Meile in 30 Minuten.Heisingen ist beliebt. Kein Wunder, denn kaum eine Lage im Essener Süden kombiniert so selbstverständlich Repräsentanz und Infrastruktur dörflichem Charme.Wir nennen solche Wohnlagen: „karierte Maiglöckchen“. Stabile Preise und eine langfristig hohe Werthaltigkeit die Vorteile.Hier zu wohnen ist Privileg & Genuss. Kleine, grüne Sträßchen, 30er-Zone, Waldrandlage.Und doch ist man mitten in einer der größten Metropolen des Ruhrgebiets.Schöner geht´s kaum!

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Glücksgriff! Heisinger Oberdorf. Schöne Wohnung. Ruhige Waldnähe. Balkon & Parkett. TG-Platz möglich

    Inseriert am 30. März 2026
    immoscout
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    215.000 €
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    Schmuckstück in feiner Lage. Heisinger Oberdorf, ruhige Waldnähe, großer Balkon und TG-Platz!

    Inseriert am 16. Februar 2026
    immoscout
    Kaufen
    245.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 215.000 € (entspricht 2756 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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